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CURSO DE ASESORAMIENTO INMOBILIARIO – MF1701_3

499,00 199,00

Este curso te capacita para realizar de manera eficaz el asesoramiento inmobiliario, ahondando en aspectos relacionados con la inversión de procedimientos inmobiliarias, la fiscalización en las operaciones inmobiliarias, la gestión legal y documental de la intermediación inmobiliaria, entre otros.

Actualmente el ámbito profesional de la compra-venta y  el servicio comercial en el área de la inmobiliaria, requiere de personas con las habilidades apropiadas para realizar de manera eficaz el asesoramiento inmobiliario, ahondando en aspectos relacionados con la inversión de procedimientos inmobiliarias, la fiscalización en las operaciones inmobiliarias, la gestión legal y documental de la intermediación inmobiliaria, entre otros.

 

VA DIRIGIDO A

Este instructivo está conducido a todas aquellas personas, estudiantes, desempleados o profesionales que busquen ejercer en el área de la compra y venta  inmobiliaria, en el sector profesional de marketing y comercio, y además para aquellos que quieran obtener capacidades dentro del campo de la gestión comercial inmobiliaria. Asimismo, está encaminado a personas que aspiren  ahondar en la gestión legal y documental  de la intermediación inmobiliaria, la fiscalidad en los procedimientos inmobiliarios e inversión de operaciones inmobiliarias

 

OBJETIVOS
  • Comunicar a los clientes y negociantes con respecto a  los gastos de formalización y los convenios y patrocinios fiscales del ejercicio inmobiliario, de acuerdo con el reglamento actual.
  • Revisar los medios jurídicos, tanto del contexto legal vigente de la operación inmobiliaria como de su siguiente comercialización, y así comunicar sobre su viabilidad en relación a las normas legales actuales.
  • Educar al cliente en relación a las ofertas y modalidades básicas de préstamo para que consiga los avales bancarios crediticios necesarios  y por consiguiente, el capital preciso, y consolidar la operación inmobiliaria.
  • Intervenir hasta obtener el fortalecimiento y  perfección de las actividades inmobiliarias empleando métodos de conciliación para establecer y concretar las circunstancias de la misma, apoyándose de  las normas actuales, en el tiempo y forma que se establecieron.

 

ESTE CURSO TE PREPARA

Este curso se rige bajo la guía instructiva del Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario avalando el haber culminado las diferentes Unidades de Competencia en él contenidas, y va encaminado a la consagración de las Competencias Profesionales obtenidas mediante la práctica profesional y de la educación informal, vía por la que va a lograr la obtención del Certificado de Profesionalidad, a través de las pertinentes anuncios que vayan divulgando en las múltiples Comunidades Autónomas, así como el propio Ministerio de Trabajo (Real Decreto 1224/2009 de reconocimiento de las capacidades profesionales logradas por experiencia laboral).

 

TITULACIÓN

Certificado de aprovechamiento por la realización y culminación del curso que certifica las Unidades de Competencia almacenadas en el Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario regulada en el Real Decreto 614/2013, de 2 de Agosto, por el que se instaura el Certificado de Profesionalidad COMT0111 Gestión Comercial Inmobiliaria.

 

SALIDAS PROFESIONALES

El profesional en asesoramiento inmobiliario puede llevar a cabo de labora, ya sea por cuenta propia o laborando en una empresa. En ambos, es necesario el  contacto directo con el cliente o mediante tecnologías de comunicación. Igualmente, puede desempeñar su trabajo en empresas constructoras, agencias inmobiliarias, organizadoras inmobiliarias privadas o públicas, entre otros.

 

METODOLOGÍA

Con todo el material que entregamos con este curso, hay un documento que llamamos «guía del alumno» donde podrás ver el horario de tutorías telefónicas y un e-mail para poder enviar dudas, consultas y los ejercicios resueltos. También recibirás materiales didácticos para consultarlos en cualquier momento que lo necesites y podrás conservarlos al finalizarlo.

Irás avanzando durante todo el itinerario del curso, que cuenta con temas y ejercicios. Para la evaluación, los alumnos deben finalizar todos los ejercicios que se proponen durante el curso. Cuando se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje, la titulación se le enviará por correo.

Duración: 120 horas

 

 

MATERIALES INCLUIDOS
  • Mochila
  • Cuaderno de ejercicios: UF1926 Financiación de Operaciones Inmobiliarias
  • Cuaderno de ejercicios: UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias
  • Cuaderno de ejercicios: UF1925 Gestión Documental y Legal de la Intermediación Inmobiliaria
  • Manual del Curso a distancia: UF1926 Financiación de Operaciones Inmobiliarias
  • Manual del Curso a distancia: UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias
  • Manual del Curso a distancia: UF1925 Gestión Documental y Legal de la Intermediación Inmobiliaria
  • Subcarpeta portafolios.
  • Dossier completo Oferta Formativa.
  • Guía del alumno.
  • Bolígrafo.
TEMARIO
CURSO DE ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
UNIDAD FORMATIVA 1. GESTIÓN DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
  1. Los Derechos reales.
  2. – Concepto y caracteres.
  3. – La posesión.
  4. – Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.
  5. Derechos personales sobre bienes inmuebles.
  6. – Los arrendamientos urbanos.
  7. – Los arrendamientos rústicos.
  8. – El contrato de aparcería.
  9. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.
  10. – Caracteres y requisitos.
  11. – Elementos personales, reales y formales.
  12. – La hipoteca inversa.
  13. El Registro de la Propiedad.
  14. – El sistema registral en España.
  15. – Principios hipotecarios.
  16. – El procedimiento registral en España.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
  1. La propiedad y el dominio.
  2. – Concepto y terminología.
  3. – Clases de Propiedad.
  4. – Limitaciones del dominio.
  5. – Modos de adquirir y de perder la propiedad.
  6. – Acciones que protegen el dominio.
  7. La Comunidad de bienes y el condominio.
  8. Las Propiedades especiales.
  9. La Propiedad horizontal.
  10. – Régimen legal.
  11. – Constitución del régimen de propiedad horizontal.
  12. – La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta.
  13. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
  14. La Ley de ordenación de la edificación.
  15. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
  16. – Normativa reguladora.
  17. – Código deontológico.
  18. – Responsabilidades de las partes.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA.
  1. Elementos del contrato.
  2. – Elementos reales.
  3. – Elementos personales.
  4. – Elementos de forma.
  5. Condiciones de contratación.
  6. – Clausulado.
  7. – Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.
  8. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
  9. – Efectos y pérdida de estos.
  10. Tipos de contratos inmobiliarios.
  11. – Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.
  12. – Contrato de compraventa.
  13. – Contratos preparatorios de la compraventa.
  14. – Contrato de opción y el de permuta.
  15. – Contrato de renta vitalicia.
  16. – Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.
  17. – Contrato de arrendamiento.
  18. – Contrato de usufructo, uso y habitación.
  19. – La constitución de las servidumbres.
  20. – La constitución de la hipoteca.
  21. Contratos relacionados con la construcción de edificios.
  22. – Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios.
  23. – El contrato de obra.
  24. El contrato de mandato.
  25. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:
  26. – Aranceles notariales,
  27. – Derechos del Registro de la Propiedad y
  28. – Otros costes de las gestiones administrativas.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda:
  2. – Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.
  3. – Vivienda en construcción.
  4. – Vivienda de segunda residencia.
  5. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:
  6. – Local comercial situado en un edificio de viviendas.
  7. – Local alojado en un centro comercial.
  8. – Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.
  9. – Solar.
  10. – Solar en aportación.
  11. Análisis y redacción de contratos de compraventa.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:
  2. – Arrendamientos de vivienda.
  3. – Arrendamiento de un local con opción a compra.
  4. – Arrendamiento de una nave industrial.
  5. Clausulado habitual:
  6. – Condiciones generales.
  7. – Enseres.
  8. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.
UNIDAD FORMATIVA 2. FINANCIACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS.
  1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
  2. La financiación de la compra de vivienda.
  3. – Créditos y préstamos.
  4. – La hipoteca.
  5. – Los avales bancarios.
  6. Las garantías financieras:
  7. – Función y tipos de garantías.
  8. – Fianzas.
  9. – Avales bancarios.
  10. El expediente de financiación de una operación bancaria.
  11. – Documentación exigible.
  12. – Plazos y Procedimiento de resolución.
  13. – Alternativas.
  14. – La preparación de la firma hipotecaria.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA.
  1. La Hipoteca:
  2. – Concepto.
  3. – Garantías.
  4. – Cargas y condiciones.
  5. – Tipología.
  6. Condiciones de la Hipoteca:
  7. – Cláusulas.
  8. – Reglas.
  9. – Importe del préstamo hipotecario.
  10. – Límites de financiación.
  11. – Características de disposición.
  12. – Otras condiciones.
  13. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.
  14. – Tipos de interés, simple, compuesto.
  15. – La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).
  16. – Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo.
  17. – Tabla de amortización.
  18. – Sistemas de cálculo.
  19. Costes y Gastos de la Hipoteca:
  20. – Tasación.
  21. – Registro de la Propiedad.
  22. – Notaria.
  23. – Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.
  24. Costes bancarios en la vida del préstamo:
  25. – De apertura.
  26. – De estudio.
  27. – De subrogación.
  28. – De cancelación.
  29. Subrogación de los préstamos hipotecarios:
  30. – Motivos.
  31. – Ámbito.
  32. – Procedimientos.
  33. – Consecuencias.
  34. Modificaciones de las hipotecas:
  35. – Ampliación.
  36. – Novación.
  37. – Amortización.
  38. – Cancelación.
  39. – Rango de las Hipotecas.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LEASING Y OTRAS MODALIDADES DE FINANCIACIÓN.
  1. Arrendamiento financiero inmobiliario o “Leasing”:
  2. – Concepto y naturaleza jurídica.
  3. – Condiciones de aplicación.
  4. – Opciones del leasing, al final del plazo.
  5. Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
  6. – Concepto y Naturaleza jurídica.
  7. – Condiciones de aplicación.
  8. – Opciones del “sale o lease back”, al final del plazo.
  9. La Hipoteca Promotor:
  10. – Condiciones de disposición.
  11. – Cláusulas.
  12. – Tipos de interés.
  13. – Subrogación futura a clientes.
UNIDAD FORMATIVA 3. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
  1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:
  2. – sujeto pasivo,
  3. – hecho imponible,
  4. – base imponible,
  5. – tipo impositivo,
  6. – determinación de la cuota tributaria.
  7. – Impreso o formulario declarativo.
  8. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.
  9. – Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.
  10. – Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen.
  11. – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
  12. – Impuesto de Sociedades.
  13. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta).
  14. – Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias.
  15. – Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.
  16. – Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
  17. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria.
  18. – Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
  19. – Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  20. – Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
  21. – Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
  22. – Impuesto sobre Actividades Económicas.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS HABITUALES.
  1. Compraventa de vivienda:
  2. – Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.
  3. – Vivienda en construcción.
  4. – Vivienda de segunda residencia.
  5. Otras compraventas:
  6. – Local comercial situado en un edificio de viviendas.
  7. – Local alojado en un centro comercial.
  8. – Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.
  9. – Solar.
  10. – Solar en aportación.
  11. Desarrollo de la promoción inmobiliaria.
  12. La tributación de los Arrendamientos:
  13. – Arrendamiento de vivienda.
  14. – Arrendamiento de un local con opción a compra
  15. – Arrendamiento de una nave industrial.

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